Estimation théorique
Rue de l’Ecusson,44450 Saint Julien de Concelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ecusson,44450-Saint Julien de Concelles indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 13 | RUE DE L ECUSSON | 7 | 160 | 1011 | 580000€ | 3625€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE L ECUSSON | 5 | 99 | 1005 | 295000€ | 2980€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DES MOISSONS | 5 | 69 | 237 | 247000€ | 3580€ |
2020-07-29 | 9 | IMP DES MOISSONS | 4 | 83 | 213 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DE L ECUSSON | 4 | 100 | 1004 | 381000€ | 3810€ |
2020-02-18 | 6 | IMP DE L'EPEAUTRE | 4 | 83 | 227 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE L'EPEAUTRE | 4 | 83 | 227 | 274500€ | 3307€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU FROMENT | 4 | 83 | 190 | 220209€ | 2653€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 84 | 638 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 89 | 392 | 366300€ | 4116€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 88 | 546 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-18 | 42 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 116 | 368 | 275000€ | 2371€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 60 | 585 | 260000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 48 | RUE DU VIGNOBLE | 9 | 150 | 1142 | 667000€ | 4447€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES CHAPELLENIES | 5 | 89 | 648 | 225000€ | 2528€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 148 | 1009 | 322000€ | 2176€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES CHAPELLENIES | 4 | 78 | 577 | 177400€ | 2274€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU CLOS BEDOIT | 4 | 86 | 111 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DU MOULIN FILLON | 3 | 114 | 611 | 339000€ | 2974€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 91 | 805 | 260000€ | 2857€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 72 | 1001 | 225000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DU MOULIN FILLON | 6 | 143 | 621 | 335000€ | 2343€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DU MOULIN FILLON | 4 | 93 | 71 | 305000€ | 3280€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DU BALLAST | 3 | 67 | 208 | 165000€ | 2463€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 258 | 138800€ | 1633€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 1 | PAS DE CREVE COEUR | 5 | 143 | 763 | 416400€ | 2912€ |
2019-07-04 | 25 | RUE DE LA GARE | 6 | 162 | 576 | 315000€ | 1944€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 212 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 200 | 718 | 430000€ | 2150€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES TRAVERSES | 5 | 97 | 702 | 282000€ | 2907€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU BALLAST | 4 | 85 | 232 | 157000€ | 1847€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DU BALLAST | 2 | 51 | 282 | 120225€ | 2357€ |
2019-07-13 | 26 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 133 | 915 | 367500€ | 2763€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 9 | 213 | 456 | 188500€ | 885€ |
2020-03-13 | 29 | RUE DES CHAPELLENIES | 6 | 116 | 638 | 373500€ | 3220€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 148 | 600 | 395000€ | 2669€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DU WAGONNET | 5 | 118 | 598 | 310000€ | 2627€ |
2022-11-09 | 9 | IMP DE LA LISON | 5 | 73 | 442 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 40 | 202 | 51000€ | 1275€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 110 | 1012 | 340000€ | 3091€ |
2023-05-17 | 11 | LA GUILBAUDIERE | 4 | 82 | 305 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-08 | 13 | LA GUILBAUDIERE | 2 | 76 | 203 | 182500€ | 2401€ |
2022-04-29 | 19 | LA GUILBAUDIERE | 4 | 95 | 351 | 349000€ | 3674€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 125 | 545 | 322000€ | 2576€ |
2019-08-14 | 24 | RUE DES MARAIS | 4 | 108 | 801 | 275000€ | 2546€ |
2019-08-06 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 101 | 522 | 261000€ | 2584€ |
2022-07-01 | 7260 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 147 | 822 | 453000€ | 3082€ |
2020-11-13 | 8 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 103 | 464 | 260000€ | 2524€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 81 | 204 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-21 | 5999 | LE PORT EGAUD | 3 | 62 | 598 | 199010€ | 3210€ |
2021-05-28 | 24 | PL DE L EUROPE | 6 | 154 | 370 | 320000€ | 2078€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2021-12-10 | 23 | PL DE L EUROPE | 4 | 85 | 173 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 40 | 175 | 128000€ | 3200€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE L OMNIBUS | 6 | 110 | 490 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 70 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 70 | 345000€ | 2875€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 70 | 393500€ | 3279€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES ROITELETS | 3 | 35 | 480 | 165000€ | 4714€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 38 | 186 | 185000€ | 4868€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DES ROITELETS | 1 | 40 | 815 | 170000€ | 4250€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DE LA LIGNE | 6 | 141 | 797 | 460000€ | 3262€ |
2021-02-17 | 27 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 4 | 89 | 515 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ECLUSES | 4 | 85 | 296 | 184000€ | 2165€ |
2022-10-10 | 6007 | L ARTAUDIERE | 4 | 100 | 237 | 264000€ | 2640€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES ECLUSES | 8 | 181 | 633 | 555000€ | 3066€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 110 | 899 | 315000€ | 2864€ |
2019-12-23 | 27 | PL DE L EUROPE | 7 | 120 | 840 | 214181€ | 1785€ |
2022-07-20 | 10 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 6 | 138 | 0 | 368220€ | 2668€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 73 | 174 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-14 | 9 | BD DE TRITTAU | 2 | 40 | 161 | 125000€ | 3125€ |
2023-02-22 | 14 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 5 | 147 | 605 | 530000€ | 3605€ |
2022-09-20 | 14 | RUE SEBASTIEN LETOURNEUX | 6 | 150 | 605 | 388000€ | 2587€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 84 | 75 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 110 | 186245€ | 2388€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 79 | 128 | 183931€ | 2328€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 79 | 90 | 186000€ | 2354€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 132 | 422 | 380000€ | 2879€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 115 | 188280€ | 2414€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 33 | 145000€ | 3021€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 90 | 185000€ | 2372€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 78 | 101 | 185765€ | 2382€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 70 | 205000€ | 3796€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 82 | 149 | 195860€ | 2389€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 153 | 205000€ | 2929€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 82 | 255 | 247500€ | 3018€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 151 | 77 | 130000€ | 861€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 92 | 61 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-06 | 8 | LE CHENE | 4 | 92 | 800 | 75000€ | 815€ |
2023-01-14 | 6 | LE HAUT VILLAGE DU CHENE | 6 | 105 | 386 | 220000€ | 2095€ |
2020-03-04 | 16 | LE HAUT VILLAGE DU CHENE | 4 | 126 | 41 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU PETIT CHEMINET | 6 | 100 | 651 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 284 | 200200€ | 1726€ |
2021-12-17 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 284 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 77 | 301 | 190000€ | 2468€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA GRANDE OURSE | 3 | 82 | 576 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-13 | 22 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 100 | 104 | 242000€ | 2420€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 80 | 166 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 85 | 296 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 81 | 162 | 264500€ | 3265€ |
2022-06-22 | 9 | VEN DU CAPRICORNE | 3 | 70 | 143 | 191520€ | 2736€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 4 | 149 | 692 | 410000€ | 2752€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES MARAICHINS | 5 | 100 | 805 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-02 | 7 | CHE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 436 | 278000€ | 2837€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES MARAICHINS | 4 | 81 | 821 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-24 | 7 | CHE D'ORION | 5 | 108 | 410 | 330000€ | 3056€ |
2020-09-17 | 17 | VEN DU CAPRICORNE | 3 | 70 | 141 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 338000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 395000€ | 2351€ |
2022-08-31 | 11 | LA CAVE | 6 | 162 | 828 | 550500€ | 3398€ |
2019-06-06 | 10 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 176267€ | 2074€ |
2019-08-27 | 12 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 176884€ | 2081€ |
2021-04-23 | 14 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 168853€ | 1987€ |
2020-12-29 | 15 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 174900€ | 2058€ |
2019-10-02 | 16 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 173135€ | 2037€ |
2023-06-30 | 2 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 86 | 0 | 252000€ | 2930€ |
2019-12-11 | 4 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 175381€ | 2063€ |
2020-04-17 | 5 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 171275€ | 2015€ |
2019-10-15 | 5 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 85 | 0 | 173582€ | 2042€ |
2019-08-12 | 6 | VEN DE CEPHEE | 4 | 85 | 0 | 176673€ | 2079€ |
2019-05-06 | 7 | VEN DE L'ERIDAN | 4 | 86 | 0 | 176083€ | 2047€ |
2023-02-20 | 9 | LA CAVE | 6 | 200 | 1082 | 640000€ | 3200€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DU GROS FRENE | 5 | 128 | 327 | 370000€ | 2891€ |
2021-01-29 | 3 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 844 | 330000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 3 | CHE D'ANDROMEDE | 5 | 130 | 348 | 427500€ | 3288€ |
2020-07-24 | 61 | LA VERRIE | 6 | 120 | 869 | 212000€ | 1767€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE LA COURONNE BOREALE | 3 | 83 | 355 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DE VENDEE | 6 | 151 | 635 | 372000€ | 2464€ |
2019-07-04 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 110 | 494 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-05 | 1 | LE GAUTRON | 5 | 136 | 983 | 333000€ | 2449€ |
2023-02-14 | 5 | LE GAUTRON | 3 | 65 | 328 | 190000€ | 2923€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 87 | 639 | 265000€ | 3046€ |
2023-06-27 | 93 | LA VERRIE | 3 | 88 | 501 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 115 | 698 | 385000€ | 3348€ |
2021-09-09 | 5 | RTE DES MEUNIERS | 3 | 130 | 530 | 426500€ | 3281€ |
2020-09-22 | 15 | LE PATIS BAZIN | 4 | 141 | 500 | 298000€ | 2113€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DE BOULAY | 6 | 95 | 739 | 267000€ | 2811€ |
2023-01-25 | 9 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 47 | 206 | 185000€ | 3936€ |
2021-01-06 | 24 | LA SABLERE | 5 | 169 | 246 | 275000€ | 1627€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE BOULAY | 5 | 103 | 803 | 420000€ | 4078€ |
2022-01-26 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 100 | 290 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-28 | 36 | LA CHESNAIE | 2 | 65 | 360 | 280000€ | 4308€ |
2020-03-26 | 17 | LA SABLERE | 5 | 98 | 98 | 365000€ | 3724€ |
2023-01-25 | 28 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 135 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-08 | 19 | LA SABLERE | 4 | 83 | 500 | 215000€ | 2590€ |
2023-01-26 | 19 | LA SABLERE | 4 | 83 | 1022 | 340000€ | 4096€ |
2020-10-13 | 19 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 540 | 130000€ | 2708€ |
2020-06-25 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 2 | 55 | 115 | 258000€ | 4691€ |